امروز

یکشنبه, ۲۷ مرداد , ۱۳۹۸

  ساعت

۱۳:۲۷ بعد از ظهر

مسکن مهم‌ترین دغدغه‌ای که از دوران غارنشینی همراه بشر بوده و با پیشرفت علم و شکل‌گیری تمدن ، تلاش برای  تأمین آن‌وقت و هزینه زیادی را به خود اختصاص داده است.

درگذشته‌های نه‌چندان دور که جنس خانه‌ها از گل و سنگ و چوب بود و برای  ساخت مسکن مشکلی به‌جز تهیه مصالح وجود نداشت این نیاز آدمی به‌راحتی برآورده می‌شد و  خانه‌ها با حیاط‌های بزرگ و چندین اتاق ساخته می‌شد.

شهر قشم در چند دهه قبل به‌واسطه کمی جمعیت از چند محله کوچک تشکیل‌شده بود و در آن زمان مردم برای ساخت مسکن هزینه اندکی را برای خرید زمین متحمل می‌شدند اما دیری نگذشت که با تشکیل منطقه آزاد در قشم و فرصت‌های به وجود آمده قیمت زمین (که فروش آن به سازمان منطقه آزاد قشم محول شده بود ) روزبه‌روز افزایش‌یافته و به‌زودی با تأسیس شهرک‌های مسکونی ، بافت دوگانه قدیم و جدید جمعیت بیشتری را در خود ساکن نمود.

فروش زمین که  به‌عنوان یک کالا برای درآمدزایی سازمان منطقه آزاد قشم درآمده بود  ازیک‌طرف و سود ناشی از معاملات اراضی باعث بالا رفتن قیمت زمین در قشم شد و مردم ناچار شدند تا برای رفع این مشکل به راه‌هایی روی بیاورند که به‌زودی مشکلات دیگری را به وجود آورد.

بعضی از خانواده‌های که خانه‌های مسکونی بزرگی در اختیار داشتند با تقسیم آن به فرزندان سعی در رفع مشکل مسکن آن‌ها نمودند و برخی دیگر به‌ناچار در حاشیه شهر و روستای طولا اقدام به ساخت‌وسازهایی بدون مجوز نمودند .

اما راه‌حل دیگری هم به‌زودی کشف شد و آن ساخت خانه با مصالح سبک‌تر بر روی خانه‌های قدیمی بود.

این راه‌حل‌ها هرچند مشکل مسکن جوانان را در کوتاه‌مدت به‌صورت کاذب حل کردند اما در کنار آن حاشیه‌نشینی ، معضلات اجتماعی ، افزایش تراکم و غیر ایمن بودن را برای مدت‌زمان طولانی‌تری  به وجود آورده است.

کسب درآمد از طریق فروش غیرقانونی زمین

بالا رفتن قیمت زمین در قشم و نیاز روزافزون برای ساخت مسکن باعث شد تا بسیاری از شهروندان قشمی به نزدیک‌ترین روستا یعنی طولا روی بیاورند و  چون هنوز طرحی برای عمران و آبادانی طولا آماده نشده بود برخی افراد سودجو با فروش زمین درآمدی غیرقانونی را کسب کردند، برای مثال یک خانم بنام س ق اقدام به فروش زمین باقیمت نازل  به مردم نموده و در هنگام فروش نیز به خریداران اعلام کرده است که هیچ مسئولیتی و تعهدی نسبت به مسائل و مشکلات  قانونی پس‌ازآن ندارد و خریداران بااطلاع از خلأهای قانونی شبانه دست به ساخت‌وساز زده و یک منطقه حاشیه‌نشین با مشکلات زیر ساختی را به وجود آورده‌اند.

افزایش تراکم و ساخت و سازغیر استاندارد در بافت‌های فرسوده

بسیاری از جوانان که توان خرید زمین باقیمت‌های اعلام‌شده توسط سازمان منطقه آزاد را ندارند اقدام به احداث طبقه دوم روی منازل قدیمی می‌نمایند و با ساخت پله‌های فلزی در کوچه‌ها مشکلاتی را هم برای همسایگان و عابران به وجود آورده اند.  ساخت‌وساز روی خانه‌هایی که خود  فاقد استحکام کافی و با سقف‌های چوبی می‌باشد علاوه برافزایش تراکم در بافت‌های فرسوده موجب کاهش سطح ایمنی برای ساکنان شذه است که با توجه به زلزله‌خیز بودن جزیره ممکن است حوادث تلخی را برای شهروندان به همراه داشته باشد.

راه‌حل چیست؟

بالا بودن نرخ زمین برای تهیه مسکن در قشم و نگاه تجاری به آن و عدم توجه به مقوله مسکن خصوصاً جوانان بومی مشکلات زیادی را به همراه داشته است . از طرفی با آماده شدن ده‌ها هکتار زمین مسکونی سازمان توفیق چندانی در این چندساله برای فروش آن نداشته و  راه‌حل مناسبی نیز برای تأمین زمین باقیمت مناسب برای شهروندان نداشته است .این موضوع علاوه بر اینکه موجب اتلاف  دارایی‌های شهروندان از طریق ساخت‌وسازهای  غیراستاندارد و غیرقانونی شده ، تأمین زیرساخت‌های موردنیاز آب ، برق ، فاضلاب و… را هم با مشکل مواجه کرده است .لذا می‌طلبد تا سازمان منطقه آزاد قشم با کاهش قیمت زمین در حدنصاب دیگر شهرستان‌ها  مشکلات زمین مسکونی خصوصاً نسل جوان را برطرف نماید.

تغییرات روستای طولا از سال ۲۰۰۲ تا ۲۰۱۸

لینک خبر : https://hormozonline.ir/?p=30856
اشتراک گذاری در فیسبوک اشتراک گذاری در توییتر اشتراک گذاری در گوگل پلاس
برچسب ها:

دیدگاهها

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

- کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
- آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد

قالب وردپرسدانلود رایگان قالب وردپرسپوسته خبری ایرانیقالب مجله خبریطراحی سایتپوسته وردپرسکلکسیون طراحی